Несмотря на тот факт, что ученые в последние годы уделили значительное внимание договору ренты как относительно новому для российского правопорядка договорному типу, лишь фрагментарно ими затронут вопрос о том, что данный договор может порождать два вида правоотношений. Помимо обязательственного правоотношения между получателем и плательщиком ренты, договор пожизненного содержания с иждивением может породить вещное правоотношение по пользованию жилым помещением. Безусловно, ученые упоминают о такой возможности, однако дальнейшее погружение в изучение данного вопроса не происходит. И даже после появления ст. 34 Жилищного кодекса Российской Федерации1 (далее — ЖК РФ), в рамках которой впервые было легально закреплено данное вещное право, ситуация не сильно изменилась. Не только в учебной литературе, но и в изданиях, адресованных практическим работникам, при раскрытии вопросов о договоре ренты и его нотариальном удостоверении акцент делается на правах и обязанностях получателя и плательщика как участников гражданского обязательственного правоотношения. Исследование вопросов о том, что может сделать нотариус при нотариальном удостоверении договора пожизненного содержания с иждивением, порождающего возникновение жилищного правоотношения, для защиты прав и интересов плательщика и получателя, практически отсутствует.