Можно ли продать квартиру, купленную в складчину?

Проще всего это сделать, когда есть согласие всех собственников такой квартиры. Такая квартира находится в долевой собственности всех ее покупателей. Каждому из них принадлежит ее доля. Под долей понимается часть имущественных прав на объект недвижимости, который находится в общей собственности. В статье 246 Гражданского кодекса РФ установлено, что распоряжение имуществом, в том числе и квартирой, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех покупателей. Так, если один из них захочет прописать в квартире кого-либо из совершеннолетних членов своей семьи, то это можно будет сделать только с согласия остальных собственников.

Особенности продажи таких квартир определены в статье 250 Гражданского кодекса РФ. У собственников есть преимущественное право покупки доли квартиры лица, который хочет избавиться от своей доли. Причем продавец обязан письменно сообщить другим сособственникам о намерении продать свою долю другому лицу, указав стоимость продаваемой доли и другие условия продажи. Лишь когда они откажутся купить долю сособственника квартиры, продавец может продать свою долю любому лицу. Ответ сособственники должны дать в течение одного месяца. Однако если продается доля движимого имущества (к примеру, автомобиль), то этот срок сокращается до десяти дней. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается. Споры по вопросам продажи долей купленной в складчину квартиры решаются в судах.

Можно ли требовать возмещение морального ущерба за убийство домашней собаки?

Согласно статье 137 Гражданского кодекса РФ животные относятся к имуществу. Из этой правовой нормы следует, что если собака или другое животное погибло по вине других, кроме хозяина, лиц, то может быть заявлен иск только о компенсации морального ущерба. Этим правилом руководствовались суды, когда рассматривали иск пожилой женщины. Ее любимую собаку сбил насмерть водитель автомашины, когда она переходила с ней дорогу на зеленый цвет. В связи с возникшими моральными страданиями женщина подала иск о возмещении ей морального ущерба виновным водителем. Первая инстанция поддержала ее иск, а апелляционная инстанция была против ее требований, отменив решение суда первой инстанции на основании вышеуказанной статьи.