Особенности регулирования вещных прав могут прослеживаться по разным параметрам, одним и наиболее значимых из них может считаться объект вещного права и его правовой режим. И вещные права на природные ресурсы в данном случае не являются исключением. Скорее наоборот, именно в этом ракурсе наиболее интересны и сложны межотраслевые взаимосвязи норм и институтов права.

Заданный ракурс рассмотрения проблемы состоит в выяснении особенностей и отличительной специфики вещных прав на природные ресурсы, которые в силу закона рассматриваются и как объекты гражданских прав – оборотоспособное имущество – вещи, и как особого рода объекты, в отношении которых должны быть законодательно установлены особые правила отчуждения и правообладания, не свойственные типичным объектам гражданских прав.

Уже только из сказанного очевидна сложность, если не невозможность восприятия природных ресурсов как особого рода вещей. Природные ресурсы – нетипичный объект, на который принципиально возможно только ограниченное распространение режима объекта гражданских прав и, в частности вещного права.

Гражданско-правовой вектор восприятия природных ресурсов не является преобладающим, уступая природоресурсно-охранной направленности развития законодательства. Этим объяснимо неподчинение природных ресурсов, для которых вещное право служило бы только частным интересам отдельного лица как обособленного и самостоятельного правообладателя в отношении с иными лицами – участниками гражданского оборота, общим законам спроса и предложения рынка и правилам оборотоспособности объектов гражданских прав.

В отношении принадлежности и оборота природных ресурсов плоскость правового регулирования, место и роль правообладателя построены совершенно по другим принципам и логике, где право не может рассматриваться только как открытая возможность или манифест воли частного лица. Важно отметить, что такая архитектоника вполне возможна при формировании особых правовых режимов природных ресурсов как объектов гражданских прав с особым содержанием субъективных гражданских прав на них. На этапе правового оформления основ рынка перед абсолютной и безусловной коммерциализацией земли и иных природных ресурсов выступили не только специалисты по природоресурсному праву, но и цивилисты. Это никак не означает поддержки и развития идеи о включении природных ресурсов в неопределенную правом категорию всенародного достояния, а только обозначает задачу формирования цивилизованного права частной собственности на эти объекты с учетом не только личных, но и общественных интересов.