Доля в праве общей собственности
Аннотация
Настоящее исследование посвящено характеристике доли в праве общей собственности. Проведена работа по изучению места доли в праве общей собственности в системе объектов гражданских прав. Обосновано, что доля в праве общей собственности является оборотоспособным объектом гражданских прав, с которым можно совершать гражданско-правовые сделки с учетом ее правовой природы. Проанализирован вопрос о возможности отчуждения как части доли, так и дробления права общей собственности единоличным собственником.
| Тип | Статья |
| Издание | Российский судья № 08/2026 |
| Страницы | 12-16 |
| DOI | 10.18572/1812-3791-2026-8-12-16 |
Доля в праве общей собственности представляет собой имущественное право. В ГК РФ отношения общей долевой собственности рассматриваются как вещные. Определенность круга участников таких отношений не вызывает сомнений, однако вопрос о правовой природе отношений общей долевой собственности является предметом споров и детального изучения в научной литературе.
Согласно п. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению совершить целый ряд сделок, включая продажу, дарение и т.д. Правило, установленное в п. 2 ст. 246 ГК РФ, подтверждает вывод об оборотоспособности доли как объекта гражданских прав. При этом необходимо разграничивать случаи распоряжения долей в праве общей собственности и самим имуществом, находящимся в долевой собственности. О распоряжении именно имуществом идет речь в п. 1 ст. 246 ГК РФ.
Как таковая доля в праве общей собственности не перечисляется среди объектов, обозначенных в ст. 128 Гражданского кодекса РФ, доля является объектом гражданских прав. Как отмечает К.И. Скловский: «Доля в праве на объект имеет ровно ту же оборотоспособность, что и сам объект». Согласен с ним и Ю.П. Свит, который также в качестве объекта гражданского оборота выделяет долю в праве собственности.
Доля не существует как физически осязаемый объект, она нематериальна. По своей сути доля представляет имущественное право, закрепляющее право участника общей долевой собственности на часть имущества в праве общей собственности. Но в то же время это один из часто обращающихся объектов гражданских прав. Доля в праве общей собственности является оборотоспособным объектом гражданских прав, с которым можно совершать гражданско-правовые сделки с учетом ее правовой природы.
Размер долей участников долевой собственности определяется на основании закона или определяется соглашением сторон. Например, согласно п. 5 ст. 287.5 ГК РФ доля собственника помещения, машино-места в праве собственности на общее имущество в здании или сооружении пропорциональна доле общей площади принадлежащих ему помещения, машино-места в общей площади здания или сооружения. Если такие доли не будут определены законом или установлены соглашением сторон, то они будут считаться равными.