Участие предшествующих и последующих залогодержателей в делах об обращении взыскания на предмет залога
Аннотация
В статье аргументировано, что обеспечению права предшествующих и последующих залогодержателей на участие в деле об обращении взыскания на предмет залога может способствовать предоставление судам возможности по своей инициативе получать сведения из открытых источников. Автором также отмечается, что указанные субъекты, в случае заявления ими самостоятельных притязаний в отношении предмета залога после возбуждения производства по делу, должны наделяться процессуальным статусом соистцов.
| Тип | Статья |
| Издание | Арбитражный и гражданский процесс № 07/2026 |
| Страницы | 8-12 |
| DOI | 10.18572/1812-383X-2026-7-8-12 |
При исследовании особенностей рассмотрения судами дел об обращении взыскания на предмет залога большой интерес вызывают вопросы, связанные с залоговым старшинством. Не является исключением и проблема, связанная с обеспечением участия в производстве по указанным делам предшествующих и последующих залогодержателей. Непосредственная связь прав залогодержателей с предметом залога свидетельствует о том, что всякие юридически значимые изменения, происходящие в материальных правоотношениях, связанных с принадлежностью предмета залога, вряд ли могут оставаться вне сферы интересов залогодержателей.
Интерес залогодержателей является явным в тех случаях, когда в судебном процессе разрешается иск предшествующего залогодержателя об обращении взыскания на предмет залога. В зависимости от обстоятельств дела удовлетворение такого искового требования может влечь прекращение прав последующих залогодержателей на предмет залога (п. 4 ст. 342.1 ГК РФ) или же повышение «залоговых рангов» последующих залогодержателей (п. 3 ст. 342.1 ГК РФ), что обусловлено действующей на сегодняшний день системой учета залогов (п. 6 Приказа Росреестра от 7 декабря 2023 г. № П/0514, п. 4 ч. 2 ст. 9 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»). Обращение взыскания на предмет залога по требованию последующего залогодержателя, согласно п. 6 ст. 342.1 ГК РФ, может обусловить переход прав на предмет залога к третьему лицу и, соответственно, изменения в структуре обязательственных правоотношений предшествующих залогодержателей (для них может измениться обязанное лицо по договорам предшествующего залога).
Таким образом, участие всех предшествующих и последующих залогодержателей в судебном разбирательстве необходимо для обеспечения надлежащей защиты прав указанных субъектов и, как следствие, для вынесения по делу законного и обоснованного судебного решения.
Вместе с тем на практике наблюдаются проблемы с обеспечением участия в соответствующих делах залогодержателей, права которых в отношении заложенного имущества являются субординированными. Нередко решения судов отменяются судами вышестоящих инстанций по причине вынесения их о правах и обязанностях предшествующих и (или) последующих залогодержателей без привлечения указанных субъектов к участию в деле.
Непривлечение судом всех имеющихся залогодержателей к участию в деле может иметь ряд причин.