Введение

Правовой статус оценщика в Российской Федерации определен Конституцией Российской Федерации (ст. 17, 19), Федеральным законом от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 135) (ст. 14, 15), Федеральным законом от 31 мая 2001 г. № 73-ФЗ «О государственной судебно-экспертной деятельности в Российской Федерации» (далее – ФЗ № 73) (ст. 16, 17). Согласно ст. 4 ФЗ № 135 оценщик – это физическое лицо, являющееся членом одной из саморегулируемой организации и застраховавший свою ответственность в соответствии с требованиями указанного закона. Кроме того, это лицо, обладающее специальными знаниями.

В гражданском процессуальном праве лица, обладающие специальными знаниями, – это специалист и эксперт. Причем статус эксперта прямо закреплен и в материальном, и в процессуальном праве. Статус оценщика прямо закреплен только в материальном праве, в процессуальном праве – пробел, поскольку в процессуальных нормах соответствующего вида судопроизводства (Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации, Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации (далее – ГПК РФ), Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации) не дается единого понимания модели его участия в деле.

В правовой доктрине процессуальное положение оценщика в гражданском процессе по делам о спорах с недвижимым имуществом также неоднозначно, в основном ученые рассматривают оценщика как специалиста и/или эксперта, например, И.В. Решетникова, Е.Р. Россинская.

Ю.М. Мухин рассматривает оценщика как субъекта оценочной деятельности, который в полной мере не может реализовать свои права в процессе.