В своем классическом правовом значении институт депозита всегда имел прямое отношение к сфере исполнения обязательства.

Использование конструкции депозита как способа исполнения обязательств известно еще со времен римского права. Сам термин «депозит» имеет выраженные романские корни (лат. deponere – «класть, отдавать на хранение»). При просрочке кредитора должник мог отдать деньги на хранение в храм, претору или в иное публичное учреждение, предварительно упаковав и опечатав. С этого момента прекращалось начисление процентов, кредитор терял право распоряжаться залогом, должник считался полностью освобожденным от обязательства.

Использование конструкции депозита нотариуса не исчерпывается исключительно описанной ваше моделью исполнения обязательств при возникновении ряда трудностей на стороне кредитора. Этот правовой инструмент может использоваться также по соглашению сторон в рамках расчетов по сделкам.

Подобный подход основан на лучших и уже опробованных во многих европейских странах нотариальных практиках. Например, во Франции нотариус, удостоверяя сделку (например, купли-продажи недвижимости), принимает деньги в депозит и досконально проверяет не только юридическую «историю» отчуждаемого имущества, но и происхождение денежных средств. Денежные средства передаются покупателем и, следовательно, в случае финансирования посредством ссуды кредиторами – на финансовый счет нотариальной конторы. Банком нотариусов является Депозитная касса (CDC), государственный банк, представляющий максимальный уровень гарантии (тройной рейтинг A). Нотариусы приступают к проверке происхождения денежных средств. Они проверяют обоснования предоставления запроса на гарантии. Они предоставляют средства продавцу только тогда, когда гарантии разработаны. Таким образом, средства полностью надежно защищены, что совместимо с чрезвычайно быстрыми трансферами.

На протяжении всей истории гражданских правоотношений между участниками оборота существовал элемент недоверия. В сделках, направленных на отчуждение долей в уставном капитале общества, такое недоверие может проявляться в том, что продавец хочет быть уверен в том, что государственная регистрация перехода прав на доли состоится только после полной ее оплаты, одновременно покупатель может опасаться того, что несмотря на полную оплату доли возникнут трудности с регистрацией, в связи с чем готов заплатить цену доли только после перехода к нему прав на долю в уставном капитале общества. Для того чтобы преодолеть подобное недоверие, была создана масса юридических инструментов, призванных гарантировать исполнение взятых на себя сторонами договорных обязательств.