Анализ некоторых признаков хищения в составе преступных деяний, посягающих на земельные участки
Аннотация
В статье предлагается авторская интерпретация отдельных признаков хищения применительно к преступлениям, совершаемым в отношении земельных участков. Раскрывается дискуссия относительно предмета хищения, под которым предлагается понимать чужое имущество, представляющее собой комплекс вещных прав на земельные участки как связанных, так и не связанных с правом собственности. Фактический захват земельного участка необходимо квалифицировать как форму неоконченной преступной деятельности при условии, что умысел виновного был направлен на последующее обращение прав на земельный участок в свою пользу либо третьих лиц. Незаконные действия с государственными землями, направленные на уменьшение объема земель и образование новых земельных участков в целях их последующего изъятия и не доведенные до конца по независящим от лица обстоятельствам, верно квалифицировать как покушение на хищение. Безвозмездность как признак хищения предполагает полное отсутствие встречного предоставления, а также заведомо неравноценное встречное предоставление потерпевшему.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Российский следователь № 04/2026 |
| Страницы | 41-45 |
| DOI | 10.18572/1812-3783-2026-4-41-45 |
Признаки хищения достаточно хорошо известны и изучены в юридической литературе применительно к преступным посягательствам в отношении движимого имущества, поэтому интерес представляет их рассмотрение через призму противоправной деятельности в отношении такой разновидности недвижимого имущества, как земельные участки.
Предметом хищения традиционно называются вещи или имущество, а объектом – отношения собственности, однако применительно к земельным участкам следует выделить особенности. Земельный участок в натуральном выражении, безусловно, может быть охарактеризован физическими свойствами, т.е. материальностью и осязаемостью, но как недвижимое имущество, в отношении которого могут совершаться противоправные действия, земельный участок выступает как специфический эквивалент имущественных прав. В этой связи, по мнению целого ряда исследователей, именно эти характеристики не позволяют земельному участку выступать в качестве предмета кражи, грабежа и разбоя, поскольку земельный участок не поддается изъятию.
В отношении земельного участка возможны лишь мошеннические действия и вымогательство, выражаемые в приобретении прав на объект. При этом основными являются действия в отношении именно прав на недвижимость. Потерпевшего лишают правомочий в отношении имущества, различными способами переоформляя права на соответствующего субъекта.
При этом завладение правом собственности в отношении земельных участков не всегда представляется возможным в силу закона, поскольку российское законодательство вернулось к ограничению оборотоспособности отдельных категорий земельных участков. В частности, земельные участки, расположенные на сельскохозяйственных землях, не могут передаваться в собственность иностранцам, лицам без гражданства и юридическим лицам, где эти субъекты составляют более половины учредителей.
Аналогично ряд участков на землях особо охраняемых природных территорий не могут передаваться в частную собственность, но активно используются как арендованное имущество. Долгосрочная аренда, которая устанавливается на срок в 49 лет, по своим фактическим правомочиям соотносима с правом собственности.