Жилое помещение является одной из материальных ценностей, которой придается особое значение не только в правовой доктрине, но и в жизни каждого человека.

Жилой фонд в России представлен несколькими конфигурациями: квартирой, частью квартиры, жилым домом и его частью, а также комнатой. Признавая жилище особой ценностью, государство провозгласило его неприкосновенность.

Жилище неприкосновенно — этот постулат закреплен в ст. 25 Конституции РФ, в ст. 3 ЖК РФ, в ст. 12 УПК РФ. Данная гарантия дает собственнику возможность полагать, что без его согласия никто не сможет проникнуть в жилое помещение, за исключением случаев, строго регламентированных законом либо по решению суда. Например, в уголовном судопроизводстве он трактуется следующим образом: «недопустимость незаконного вторжения в личную свободу и безопасность граждан в их жилище со стороны в том числе государственных органов и должностных лиц, осуществляющих предварительное расследование». Так, в соответствии со ст. 64 ФЗ № 229; ст. 11 Закона от 6 марта 2006 г. № 35-ФЗ; ч. 3 ст. 15 Закона от 7 февраля 2011 г. № 3-ФЗ; ст. 25 Закона от 22 августа 1995 г. № 151-ФЗ; ст. 12 Закона от 30 мая 2001 г. № 3-ФКЗ; Закона от 30 января 2002 г. № 1-ФКЗ; ч. 2 ст. 3 ЖК РФ содержат случаи, когда уполномоченные органы могут нарушить исследуемый принцип.

Строго говоря, перечень затрагивает весьма важные аспекты жизни не только каждого отдельно взятого собственника, но и государственного порядка в целом.

Несмотря на практическое применение данного принципа, неприкосновенность жилья является предметом и научного интереса. Такие ученые, как А.А. Кузнецов, О.В. Ермакова, О.А. Овчинко и другие авторы, пришли к общему выводу о важности и необходимости реализации исследуемого принципа в жилищных отношениях в строгом соответствии с нормами права.