Динамика развития принципов жилищного права обусловлена изменением содержания жилищных отношений, появлением новых, что, в свою очередь, обусловлено социально-экономическими процессами, происходящими в мире и сообществе людей. Процессов, меняющих правоотношения в сегодняшней действительности очень много, перечислим только те, которые меняют жилищные правоотношения, и проследим их взаимосвязь с трансформацией жилищного права и принципов жилищного права.

1. Изменение ценностных семейных ориентиров западного общества и сохранение традиционных ценностей в семье у другой части мирового сообщества порождают разнообразные тенденции в выборе способов проживания и пользования жилыми помещениями и будут требовать от национального законодательства стран, соответствующего их закрепления. В России в Конституции РФ закреплены традиционные семейные ценности, которые в рамках жилищного права нашли отражение в ЖК РФ: жилое помещение по договору социального найма предоставляется с учетом всех членов семьи, наблюдается приоритетное решение жилищной проблемы у многодетных семей. Приоритетное предоставление и улучшение жилищных условий многодетным семьям реализуется во многих нормативных актах субъектов Российской Федерации и указах Президента РФ. По сути, на уровне субъектов РФ, через нормативные акты, принцип приоритетного предоставления и улучшения жилищных условий многодетным семьям, проживающим на территории субъекта, реализуется, но на федеральном уровне, в Жилищном кодексе РФ, как основополагающий принцип жилищного права он не закреплен, что требует внесения соответствующей законодательной инициативы.

2. Изменение категорий граждан, нуждающихся в социальной поддержке государства в связи с проведением специальной военной операции. Требуется ввести в законодательство принцип приоритетного предоставления жилых помещений гражданам, имеющим заслуги перед государством. Принцип социальной поддержки путем предоставления бесплатно или за доступную плату жилых помещений малоимущим и другим указанным в законе граждан сформулирован в ст. 40 Конституции РФ, но он требует дополнения. Бесплатно или за доступную плату жилое помещение должно предоставляться и гражданам, имеющим высокие заслуги перед родиной. Например, за военные заслуги, что актуально в период проведения Россией специальной военной операции. Этот принцип для российского законодательства не нов, право первоочередного предоставления жилого помещения и право на дополнительную жилую площадь для таких категорий граждан закреплялось в жилищном праве СССР.

3. Кроме семейных ценностей в постоянно изменяющемся мире и в России, большое внимание уделяется развитию цифровых технологий. Новые технологии появляются в связи с развитием компьютерных и коммуникационных систем, производительность которых постоянно растет. Экономический эффект от этих нововведений — появление новых секторов экономики, а в рамках их реализации — новых продуктов робототехники и информационных технологий. Например, развитие автономных транспортных средств производства приведет в будущем к полной трансформации транспортной системы городов и, как следствие, к возникновению новых стандартов в градостроительном законодательстве и к радикальным изменениям подходов к строительству жилых микрорайонов. Автоматизация предоставления разных услуг и развитие робототехники приведет к необходимости выделять в инфраструктуре городов и непосредственно в жилых зданиях и помещениях пространства для их работы, что повлечет изменение в жилищном законодательстве таких понятий, как общее имущество многоквартирного дома. Потребуется введение новых понятий в жилищном праве: общее имущество жилого микрорайона, жилое пространство и инфраструктура жилого пространства, жилищная сфера и др. Сделаем гипотезу о том, что и само жилищное право будет трансформировано в «инфраструктурное право» в связи с изменением предмета и объекта жилищного права. В будущем объектом инфраструктурного права будет не только жилое помещение и его виды (как в жилищном праве), а жилое помещение и вся инфраструктура (инженерные, коммуникационные и другие сети, цифровые объекты жилого помещения) жилого дома, многоквартирного дома, жилого комплекса, предназначенная для его эксплуатации, и другие объекты, находящиеся в жилом пространстве, необходимые для реализации комфортного проживания и личностного развития граждан.