Соотношение земли и земельного участка при определении предмета хищения
Аннотация
В статье раскрывается проблематика соотношения категорий «земля» и «земельный участок» при определении предмета хищения. Реализуется дифференцированный подход к исследованию земли как движимого и недвижимого имущества. Делается вывод, что в качестве предмета хищения земли как недвижимости верно рассматривать исключительно земельные участки, сформированные и поставленные на государственный кадастровый учет, поскольку земельный участок относится к индивидуально-определенной вещи с уникальными характеристиками: описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. В состав вещного права на земельный участок, составляющий предмет хищения, входит поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, а также находящиеся на нем растения. Земля не поддается идентификации на основе индивидуально-определенных признаков, но при этом, являясь частью земной поверхности, представляющей определенный почвенный слой, физический эквивалент которого исчисляем, измерим на основе родовых признаков, может рассматриваться в качестве предмета хищения движимого имущества.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Российский судья № 02/2026 |
| Страницы | 38-43 |
| DOI | 10.18572/1812-3791-2026-2-38-43 |
В контексте исследования противоправных действий в сфере земельных правоотношений при оценке предмета хищения считаем важным рассмотреть категорию «земля» на предмет ее соотношения с категорией «земельный участок», поскольку в правовой доктрине на этот счет имеются противоречия и отмечается смешение данных понятий.
В отличие от земельного участка легального определения земли действующее законодательство не предусматривает. Согласно ГОСТ Р ИСО 6707-1-2020 под землей понимается минеральный материал, образовавшийся в результате выветривания горных пород или разложения растений. Данное определение фактически ставит знак равенства между землей и почвой. В других источниках земля рассматривается как часть земной поверхности; как составная часть земной коры; как территория с угодьями, находящаяся в чьем-то владении и пользовании.
Исходя из смысла ст. 9, 36, 72 Конституции РФ земля относится к природным ресурсам. Согласно ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ), посвященной объектам земельных отношений, земля рассматривается как природный объект и природный ресурс (подп. 1. п. 1). В соответствии со ст. 1 Федерального закона от 10 января 2002 г. № 7-ФЗ «Об охране окружающей среды» земля относится к компонентам природной среды.
При конструировании базового понятия недвижимости в ч. 1 ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) установлено, что земельные участки прочно связаны с землей, т.е. законодатель разграничивает данные категории. Земельный участок как объект прав и недвижимая вещь представляет собой часть земной поверхности, границы которой определены в порядке, установленном законом, и которая имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи (п. 1 ст. 141.2 ГК РФ, п. 3 ст. 6 ЗК РФ).
В соответствии с законодательством о кадастровой деятельности к характеристикам земельного участка, наряду с рядом других уникальных характеристик, относится описание местоположения границ объекта недвижимости в объеме сведений, определенных порядком ведения государственного кадастра недвижимости. Индивидуальность земельного участка предопределяется его невосполнимостью.