Принятие решения о комплексном развитии территории как правовой механизм реализуется на основе баланса частных и публичных интересов, что предполагает юридическую возможность доступа к информации, обеспечивающей тем самым возможность потенциальных инвесторов оценить свои шансы и риски для участия в указанных проектах.

В правоприменительной практике можно встретить неоднозначное толкование норм, предусматривающих возможность доступа к информационным ресурсам, содержащим информацию о наличии на земельных участках, планируемых к использованию в рамках комплексного развития территории, подземных газораспределительных сетей.

Так, п. 13 Правил охраны газораспределительных сетей определен порядок передачи таких сведений правообладателями объектов системы газоснабжения в соответствующие органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации для утверждения границ их охранной зоны.

Кроме этой обязанности п. 10–11 указанных Правил предусмотрены требования об обязательном обозначении правообладателем газопровода расположения его линейной части опознавательными знаками в пределах видимости.

Между тем особенность ограничений прав пользования земельными участками, занятыми газораспределительными сетями, выражается и в том, что охранная зона таких объектов может признаваться установленной с момента размещения сооружений в зависимости от их конкретного вида, размера, материала и иных особенностей, а не с момента внесения записи в публичные учетные источники.