Можно ли пристроить комнату к квартире многоквартирного дома, если есть устное согласие соседей? 

Пристройка комнаты повлечет уменьшение размера общего земельного участка, прилегающего к многоквартирному дому. Рассматривая подобный спор, Верховный Суд РФ отметил, что устного согласия собственников помещений в таких случаях недостаточно. В соответствии со статьей 36 Жилищного кодекса РФ уменьшение размера общего имущества в многоквартирном доме возможно только с согласия всех собственников помещений такого дома. Такое согласие нужно получить на их общем собрании. Согласие оформляется письменным решением. Его отсутствие повлечет признание пристройки незаконной и ее снос. Следовательно, наш ответ на ваш вопрос отрицательный.

Напомним еще о том, что в Гражданском кодексе РФ есть статья 222, в соответствии с требованиями которой решается судьба самовольных построек, то есть сооружений, созданных на земельных участках без получения на их строительство необходимых разрешений. Лица, осуществившие самовольную постройку, не приобретают на нее права собственности. Такая постройка подлежит сносу построившим ее лицом либо за его счет.