Непосредственный способ управления многоквартирным домом: преимущества и недостатки
Аннотация
Автором статьи проводится анализ преимуществ и недостатков одного из трех установленных законодателем способов управления многоквартирными домами — непосредственного способа управления многоквартирными домами. Путем проведения сравнительного анализа с другими закрепленными в жилищном законодательстве способами управления многоквартирными домами автор пытается ответить на вопрос о целесообразности существования непосредственного способа управления многоквартирными домами в настоящее время, а также определить, в каких многоквартирных домах указанный способ управления может быть применен наиболее эффективно.
Ключевые слова
| Тип | Статья |
| Издание | Семейное и жилищное право № 05/2025 |
| Страницы | 20-22 |
| DOI | 10.18572/1999-477X-2025-5-20-22 |
В действующем жилищном законодательстве закреплены три основных способа управления многоквартирными домами (далее — МКД):
1) непосредственное управление собственниками помещений в многоквартирном доме, количество квартир в котором составляет не более чем тридцать;
2) управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;
3) управление управляющей организацией.
Частью 3 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) установлено, что способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.