Споры об оспаривании отказа в государственной регистрации права собственности до Верховного Суда России доходят редко. Нижестоящие суды, как правило, принимают законные решения. Но судебная практика показывает, что из этого правила есть исключения. Вот и Симоновский районный суд города Москвы отказал Луканину в удовлетворении административного искового заявления к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по городу Москве (далее — Управление Росреестра) в переходе права собственности на квартиру. Подоплека этого дела была таковой. Луканин по договору купли-продажи недвижимого имущества купил квартиру у территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в городе Москве. По решению вышеназванного суда эту квартиру забрали у бедолаг-кредиторов в пользу одного из столичных банков. Вскоре она была выставлена на продажу с целью погашения банковского кредита. Теперь такое бывает нередко. В этом одна из особенностей капиталистического уклада современной жизни россиян и его суровых будней. Коль оказался неплатежеспособным перед кредиторами, расплачивайся своим жильем и другими материальными ценностями. Житие-бытие в обозримом прошлом показывает, что во все времена к должникам относились без должного сочувствия. Нередко их даже в долговые ямы сажали, а порой и свободы лишали.

Нынче к должникам более гуманное отношение, но все же несладко им приходится. Лукашин обратился в Управление Росреестра с заявлением о регистрации купленной по закону квартиры. Однако получил отказ, так как на момент вынесения этого решения Управлением Росреестра по Москве в документах о государственной регистрации была не погашена запись, запрещающая регистрировать данную квартиру в Едином государственном реестре прав.