К вопросу правового регулирования Е-закладной
Аннотация
Статья посвящена комплексному исследованию правового регулирования электронной закладной как современного цифрового инструмента обеспечения исполнения обязательств в условиях технологической трансформации гражданского оборота. Авторами проанализированы особенности внедрения электронных закладных в банковскую практику, выявлены основные препятствия, связанные с технологической сложностью и информационным дефицитом, которые первоначально сдерживали активное применение данного инструмента кредитными организациями. В работе исследуется положительная динамика использования электронных закладных с 2022 г., обусловленная оптимизацией процедуры регистрации залога и исключением необходимости личного присутствия участников ипотечной сделки в МФЦ. Особое внимание уделяется анализу потенциальных рисков, связанных с возможностью технических сбоев и утраты информации в компьютерных системах. На основе проведенного исследования авторы приходят к выводу о целесообразности нормативного закрепления механизма конвертации электронной закладной в документарную форму как дополнительной гарантии защиты прав участников правоотношений при возникновении непредвиденных технических ситуаций.
Ключевые слова
Тип | Статья |
Издание | Гражданское право № 04/2025 |
Страницы | 14-16 |
DOI | 10.18572/2070-2140-2025-4-14-16 |
Цель данной статьи — проанализировать действующее законодательство и сформулировать выводы по совершенствованию правового регулирования электронной закладной.
Интенсивное развитие цифровых технологий в современном мире оказывает существенное воздействие на многообразные сферы общественных отношений. В области гражданского права новации преимущественно формируются путем адаптации традиционных частноправовых механизмов к нестандартным цифровым форматам, отклоняющимся от устоявшихся правовых моделей.
В этом контексте особого внимания заслуживает правовая регламентация электронной закладной, представляющей собой цифровую модификацию традиционного закладного документа. Электронная закладная как современный инструмент обеспечения исполнения обязательств требует всестороннего исследования как в контексте действующего нормативно-правового регулирования, так и с точки зрения формирующейся практики правоприменения.
В Российской Федерации положения о закладной закреплены в главе 3 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Правовая природа закладной как ценной бумаги, согласно системному толкованию указанных законоположений, характеризуется следующими сущностными признаками: во-первых, это именная ценная бумага, существующая в документарной либо бездокументарной форме; во-вторых, она удостоверяет двойственную правовую конструкцию — право требования исполнения денежного обязательства, обеспеченного ипотекой, а также залоговое право на имущество, выступающее предметом ипотеки; в-третьих, данный правовой инструмент обладает самодостаточным характером и не требует предоставления дополнительных доказательств существования удостоверяемых им правоотношений.
Легальное определение ценной бумаги закреплено в главе 7 «Ценные бумаги» ГК РФ. Причем законодатель делит ценные бумаги на две группы: документарные и бездокументарные.