Address: 26/55, Bldg. 7, Kosmodamianskaya Emb., Moscow, 115035
(495) 953-91-08, 617-18-88.

Notary №4 – 2020

АКТУАЛЬНОЕ МНЕНИЕ

  • Гасников Кирилл Дмитриевич,

    Рентное правоотношение и обеспечение исполнения обязательств плательщика ренты С. 3-11

    Гасников Кирилл Дмитриевич, доцент кафедры гражданского и предпринимательского права Всероссийской академии внешней торговли при Министерстве экономического развития Российской Федерации, кандидат юридических наук

    Анализируется ?рентное правоотношение? по праву России и используемые в его рамках способы обеспечения исполнения обязательств. Рассматривается нотариальная практика по удостоверению договоров ренты, а также правовая природа и содержание рентного правоотношения. Цель статьи — на основе изучения доктрины российского гражданского права и законодательства рассмотреть возможность применения к рентному правоотношению различных способов обеспечения исполнения обязательств и определить проблемы правоприменения в указанной сфере.

    THE RENT RELATIONSHIP AND SECURING DISCHARGE OF RENT PAYER`S OBLIGATIONS

    Gasnikov Kirill D. Associate Professor of the Department of Civil and Entrepreneurial Law of the Russian Foreign Trade Academy, PhD (Law)

    The article analyzes the ?annuity relationship? under Russian legislation and t he methods used in its framework of securing the fulfillment of obligations. The article deals with the notarial practice of certifying contracts of annuity, life annuity and life maintenance with a dependency, and also legal nature and content of the annuity relationship. The purpose of the article is to determine the problems of law enforcement in this area based on the study of the doctrine of Russian civil law and legislation, and to consider the possibility of applying various methods of securing the fulfillment of obligations to a rental relationship and identify problems of law enforcement in this area.

  • Кулакова Светлана Владимировна,

    Профессиональный стресс и синдром эмоционального выгорания в нотариальной практике С. 12-14

    Кулакова Светлана Владимировна, старший научный сотрудник Научно-исследовательского института Федеральной службы исполнения наказаний (ФКУ НИИ ФСИН России)

    Нотариальная деятельность, относясь к системе ?человек-человек?, является достаточно стрессогенной, что требует серьезных ресурсов, необходимых для противодействия и преодоления негативных профессиональных ситуаций, одним из последствий является синдром эмоционального выгорания. Статья посвящена описанию факторов риска развития эмоционального выгорания у нотариусов.

    PROFESSIONAL STRESS AND THE EMOTIONAL BURNOUT SYNDROME IN THE NOTARIAL PRACTICE

    Kulakova Svetlana V. Senior Research Scientist of the Research Institute of the Federal Penitentiary Service of Russia

    Notarial activity, referring to the “man-man” system, is quite stressful, which requires serious resources necessary to counter and overcome negative professional situations, one of the consequences is burnout syndrome. The article is devoted to the description of risk factors for the development of burnout in notaries.

СДЕЛКИ С НЕДВИЖИМОСТЬЮ

  • Тымчук Юлия Александровна,

    Нотариальное удостоверение сделок с недвижимостью двумя и более нотариусами: преимущества и перспективы С. 15-18

    Тымчук Юлия Александровна, ассистент кафедры гражданского и международного частного права (базовой кафедры Южного научного центра Российской академии наук) Волгоградского государственного университета, кандидат юридических наук

    В настоящее время в контексте реализуемой государством политики по построению цифровой экономики особую актуальность приобретают исследования, связанные с рассмотрением направлений реализации данной стратегической задачи. Одним из институтов, который активно внедряет в свою деятельность современные цифровые технологии, оказывающие благоприятное влияние на динамику гражданского оборота недвижимости, выступает институт нотариата. В работе проведен анализ нового нотариального действия по удостоверению сделок двумя и более нотариусами, введенного Федеральным законом от 27 декабря 2019 г. № 480-ФЗ ?О внесении изменений в Основы законодательства Российской Федерации о нотариате и отдельные законодательные акты Российской Федерации?, выявлены его преимущества для субъектов гражданского оборота, определены условия для его совершения при нотариальном удостоверении международных сделок с недвижимостью. В результате проведенного исследования сформулированы рекомендации по разработке отдельных положений порядка взаимодействия нотариусов посредством ЕИС нотариата при совершении нотариального действия по удостоверению сделок двумя и более нотариусами, а также определены перспективы адаптации рассмотренного нотариального действия для нужд международного гражданского оборота недвижимости.

    NOTARIAL CERTIFICATION OF REAL ESTATE TRANSACTIONS BY MORE THAN ONE NOTARY: ADVANTAGES AND PROSPECTS

    Tymchuk Yulia A. Teaching Assistant of the Department of Civil and Private International Law (the Main Department of the Southern Scientific Center of the Russian Academy of Sciences) of the Volgograd State University PhD (Law)

    actively introduces in its activities modern digital technologies, which have a favorable influence on the dynamics of civil turnover of real estate, is the institute of notary. In the work, an analysis of a new notary action to certify transactions by two or more notaries was carried out, introduced by Federal Law No. 480-FZ of 27.12.2019 ?On Amendments to the Foundations of the Legislation of the Russian Federation on Notary and Certain Legislative Acts of the Russian Federation?, its advantages for subjects of civil turnover were identified, conditions for its performance in notary certification of international real estate transactions were defined. As a result of the study, recommendations were made on the development of separate provisions of the procedure for interaction of notaries through the EIS of a notary when performing a notarial action to certify transactions by two or more notaries, as well as prospects for adaptation of the considered notary action for the needs of the international civil circulation of real estate.

ГРАЖДАНСКОЕ ПРАВО

  • Аблятипова Наталья Айдеровна,

    Особенности применения правил о сроках приобретательной давности в российской правовой системе: на примере судебной практики Республики Крым С. 19-22

    Аблятипова Наталья Айдеровна, доцент кафедры гражданского права Крымского филиала Российского государственного университета правосудия, заслуженный юрист Республики Крым, кандидат юридических наук, доцент

    В Республике Крым в связи с особенностями правового регулирования прав и обязанностей, возникших до принятия Республики Крым в Российскую Федерацию, имеет место специфика применения правил приобретательной давности. В статье рассматриваются проблемы применения правил приобретательной давности в Республике Крым к имуществу, давностное владение в отношении которого началось в период действия норм украинского законодательства. На основе изучения материалов судебной практики выделяются отдельные проблемы исчисления сроков давностного владения, анализируются особенности, связанные с субъектным составом спорных правоотношений.

    PECULIARITIES OF APPLICATION OF THE TIME OF PRESCRIPTIONS RULES IN THE RUSSIAN LEGAL SYSTEM: ON THE EXAMPLE OF THE JUDICIAL PRACTICE OF THE REPUBLIC OF CRIMEA

    Ablyatipova Natalya A. Associate Professor of the Department of Civil Law of the Crimean Branch of the Russian State University of Justice, Honored Lawyer of the Republic of Crimea, PhD (Law), Associate Professor

    In the Republic of Crimea, due to the peculiarities of the legal regulation of rights and obligations that arose before the Republic of Crimea was accepted into the Russian Federation, there is a specificity of applying the rules of acquisitive prescription. The article discusses the problems of applying the rules of acquisitive prescription in the Republic of Crimea to property, prescription in respect of which, began during the period of operation of the norms of Ukrainian legislation. Based on the study of judicial practice materials, individual problems of calculating the periods of prescription are highlighted, the features associated with the subject composition of disputed legal relations are analyzed.

  • Козлов Денис Валерьевич,

    Публицизация частного права на примере права собственности: история правового регулирования С. 23-27

    Козлов Денис Валерьевич, доцент кафедры международного права Южного федерального университета, кандидат юридических наук, доцент

    Публицизация права частного является общемировой тенденцией и вопреки многочисленным заявлениям выступает не чем-то новым, а возвратом к обычным правилам регулирования. На основе исторических фактов показывается, что на протяжении большей части государственной истории не было разделения права на частное и публичное. Процесс выделения и усиления права частного всегда носил достаточно непродолжительный характер и перерождался в противоположное течение, при котором право публичное возвращало свои позиции. При этом даже сейчас существует несколько правовых семей, включая англо-американскую, для которых право частное не имеет большого значения.

    PUBLICIZATION OF PRIVATE LAW ON THE EXAMPLE OF THE PROPERTY RIGHT: THE LEGAL REGULATION HISTORY

    Kozlov Denis V. Associate Professor of the Department of International Law of the Southern Federal University, PhD (Law), Associate Professor

    The publicization of private law is a worldwide trend and, contrary to numerous statements, is not something new, but a return to the usual rules of regulation. On the basis of historical facts it is shown that for the most part of the state history there was no division of the right to private and public. The process of isolation and strengthening of private law has always been quite short-lived and reborn in the opposite direction, in which the public law returned to its position. At the same time, even now there are several legal families, including the Anglo-American for which private law is not of great importance.

  • Токмаков Максим Александрович,

    Некоторые проблемы использования условного депонирования для расчетов по договорам участия в долевом строительстве С. 28-32

    Токмаков Максим Александрович, доцент кафедры правового обеспечения экономической деятельности Самарского государственного экономического университета, кандидат юридических наук

    Статья посвящена использованию условного депонирования для расчетов по договорам участия в долевом строительстве, являющегося одной из составных частей происходящей в настоящее время реформы в строительной отрасли. В работе отмечаются некоторые недостатки исследуемого института и представлены замечания, направленные на их устранение. Так, автор указывает, что обязанность участника долевого строительства должна считаться исполненной с момента поступления депонируемой суммы, соответствующей цене договора участия в долевом строительстве, на счет эскроу; основанием для высвобождения депонированных средств должно являться исполнение обязательства застройщика по договору участия в долевом строительстве; прекращение договора участия в долевом строительстве вне зависимости от основания должно прекращать и договор счета эскроу для расчетов по договору участия в долевом строительстве.

    SOME ISSUES OF THE USE OF ESCROW FOR SETTLEMENTS UNDER SHARED CONSTRUCTION PARTICIPATION AGREEMENTS

    Tokmakov Maksim A. Associate Professor of the Department of Legal Regulation of Economic Operations of the Samara State University of Economics PhD (Law)

    The article is dedicated to the issues of escrow use for settlements under shared construction participation agreements being one of the components of the on-going reform in construction. The article also identifies some shortcomings of the institution under consideration and submits comments aimed at their elimination. For example, the author notes that obligation of a shared construction participant should be considered discharged upon credit to an escrow account of the deposited amount corresponding to the price of a shared construction participation agreement; the basis for release of the deposited money should be fulfillment of the real estate developer’s obligation under a shared construction participation agreement; the termination of a shared construction participation agreement, whatever the reason, should also terminate the escrow account agreement for settlements under the shared construction participation agreement.

  • Толстова Ирина Александровна, Викторов Вячеслав Юрьевич, Матвеев Павел Александрович, Кишко Владимир Аркадьевич,

    Виды и основания недействительности сделок в современном российском гражданском обороте С. 33-36

    Толстова Ирина Александровна, заведующий кафедрой гражданского и уголовного права и процесса филиала Российского государственного социального университета в городе Клину Московской области, кандидат юридических наук, доцент

    Викторов Вячеслав Юрьевич, доцент кафедры управления и административного права филиала Российского государственного социального университета в городе Клину Московской области, кандидат философских наук, доцент

    Матвеев Павел Александрович, старший преподаватель кафедры социальной работы и социального права филиала Российского государственного социального университета в городе Клину Московской области

    Кишко Владимир Аркадьевич, доцент кафедры экономики и финансового права филиала Российского государственного социального университета в городе Клину Московской области, кандидат экономических наук, доцент

    Институт недействительности сделок является одним из самых динамичных и широко применяемых в гражданских правоотношениях, что влечет необходимость своевременного учета изменений законодательства и тенденций судебной практики. В этой связи автором исследованы теоретические и практические аспекты разделения недействительных сделок на различные виды и по различным основаниям в свете комплексной реформы гражданского законодательства.

    TRANSACTION INVALIDITY TYPES AND GROUNDS IN THE MODERN RUSSIAN CIVIL CIRCULATION

    Tolstova Irina A., Head of the Department of Civil and Criminal Law and Procedure of the Klin Branch of the Russian State Social University, Moscow Region PhD (Law), Associate Professor

    Viktorov Vyacheslav Yu., Associate Professor of the Department of Management and Administrative Law of the Klin Branch of the Russian State Social University, Moscow Region PhD (Philosophy), Associate Professor

    Matveev Pavel A., Senior Lecturer of the Department of Social Work and Social Law of the Klin Branch of the Russian State Social University, Moscow Region

    Kishko Vladimir A., Associate Professor of the Department of Economics and Financial Law of the Klin Branch of the Russian State Social University, Moscow Region PhD (Economics), Associate Professor

    The Institute of invalidity of transactions is one of the most dynamic and widely used in civil legal relations, which entails the need for timely consideration of changes in legislation and trends in judicial practice. In this regard, the author investigates the theoretical and practical aspects of the division of invalid transactions into different types and on different grounds in the light of a comprehensive reform of civil legislation.

НАСЛЕДСТВЕННОЕ ПРАВО

  • Можилян Сергей Александрович,

    Непоименованные судебные споры, возникающие при наследовании корпоративных прав С. 37-40

    Можилян Сергей Александрович, советник по правовым вопросам Акционерное общество Группа компаний «Ткани ОРЕТЕКС»

    Статья посвящена изучению и анализу споров, которые возникают при наследовании корпоративных прав. Подобные споры при учете специфического характера наследуемого имущества достаточно часто возникают в судебной практике и существенно отличаются от традиционных для наследственного права споров, связанных с разделом наследства, оспариванием завещания и выделом обязательной доли в наследстве. К сожалению, ни ГК РФ, ни Законы об ООО и АО не уделяют внимания положениям, регламентирующим порядок рассмотрения подобных споров.

    NON-DEFINED JUDICIAL DISPUTES ARISING IN THE INHERITANCE OF CORPORATE RIGHTS

    Mozhilyan Sergey A. Legal Adviser at Group of Companies ORETEX PJSC

    The article is dedicated to the study and analysis of disputes arising in the inheritance of corporate rights. Considering the specific character of inherited property, such disputes quite often arise in the judicial practice and seriously differ from the disputes that are traditional for inheritance law and related to estate division, will contest and apportionment of an obligatory share in an estate. Unfortunately, neither the Civil Code of the Russian Federation nor the laws on limited liability and jointstock companies focus to the provisions regulating the procedure for review of such disputes.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО

  • Майборода Виктор Александрович,

    Установление публичного сервитута для отдельных целей в отношении части земельного участка С. 41-44

    Майборода Виктор Александрович, доцент кафедры гражданского и трудового права Северо-Западного института управления Российской академии народного хозяйства и государственной службы при Президенте Российской Федерации (СЗИУ РАНХиГС), судья Тульского областного суда в отставке, кандидат юридических наук

    В статье рассмотрены положения публичного сервитута для отдельных целей. Анализ норм, регулирующих положения о данном виде публичного сервитута, позволяет заключить, что имеющаяся неопределенность в вопросе о возможности установления публичного сервитута в отдельных целях в отношении частей земельных участков будет вытеснена реализацией возможности установления зон с особыми условиями использования территории. Такая замена объекта земельных отношений в рассматриваемом институте существенно снизит гражданскую оборотоспособность земельных участков, обремененных публичным сервитутом.

    ESTABLISHMENT OF A PUBLIC EASEMENT FOR SPECIFIC PURPOSES IN RESPECT OF A LAND PLOT PART

    Mayboroda Viktor A. Associate Professor of the Department of Civil and Labor Law of the North-West Institute of Management of the Russian Presidential Academy of National Economy and Public Administration (NWIM RANEPA) Judge Emeritus of the Tula Regional Court PhD (Law)

    In article provisions of a public easement for the separate purposes are considered. The analysis of the norms regulating regulations on this type of a public easement allows to conclude that the available uncertainty in a question of a possibility of establishment of a public easement in the separate purposes in the relation of parts of the land plots will be forced out by realization of a possibility of establishment of zones with special terms of use of the territory. Such replacement of an object of the land relations at the considered institute significantly will lower a civil circulation of the land plots burdened with a public easement.

  • Тоточенко Денис Алексеевич,

    Земельный участок как объект отношений, связанных с предоставлением в собственность граждан С. 45-48

    Тоточенко Денис Алексеевич, доцент кафедры гражданско-правовых дисциплин Омской академии Министерства внутренних дел Российской Федерации, кандидат юридических наук, доцент

    В статье земельный участок рассматривается как объект отношений, связанных с предоставлением в собственность граждан. Автором предлагаются критерии, по которым наиболее целесообразно классифицировать предоставляемые в собственность граждан земельные участки.

    A LAND PLOT AS A SUBJECT OF RELATIONS CONCERNING TRANSFER OF OWNERSHIP RIGHTS TO CITIZENS

    Totochenko Denis A. Associate Professor of the Department of Civil and Legal Disciplines of the Omsk Academy of the Ministry of the Interior of the Russian Federation PhD (Law), Associate Professor

    In the article, the land plot is considered as an object of relations related to the granting of ownership to citizens. The author suggests the features by which it is most appropriate to classify the land plots provided for the ownership of citizens.