Address: 26/55, Bldg. 7, Kosmodamianskaya Emb., Moscow, 115035
(495) 953-91-08, 617-18-88.

Legal Issues of Construction №2 - 2015

ИНТЕРВЬЮ НОМЕРА АКТУАЛЬНЫЕ ВОПРОСЫ ПРАВОВОГО РЕГУЛИРОВАНИЯ В СФЕРЕ СТРОИТЕЛЬСТВА
  • Чумаченко Игорь Вячеславович,

    Договоры в области строительства С. 9-15

    Чумаченко Игорь Вячеславович, партнер, руководитель практики «Недвижимость. Земля. Строительство» АБ «Вегас-Лекс».

    Отношения между участниками реализации инвестиционно-строительных проектов регулируются различными видами договоров, как предусмотренных, так и не предусмотренных Гражданским кодексом (ГК РФ). Структурирование отношений сторон посредством заключения того или иного вида договора имеет крайне важное значение для минимизации рисков участников, заинтересованных в успешной реализации проекта. Статья рассматривает основные виды договоров, заключаемые в целях реализации инвестиционно-строительного проекта, и содержит рекомендации по ключевым условиям и особенностям заключения таких договоров.

    Contracts in the construction sector

    Chumachenko Igor V., Partner, Head of «Real Estate. Land. Construction» practice in Vegas-Lex Law Firm

    Relations between participants of implementation of investment and construction projects are governed by contracts of various types, both stipulated and not stipulated by the Civil Code (RF CC). Structuring relations between the parties by conclusion of a contract is of extremely great importance for minimization of risks of the participants interested in successful project implementation. The article considers basic kinds of contracts concluded for implementation of an investment and construction project, and contains recommendations on key conditions and peculiarities of concluding such contracts.

  • Майборода Виктор Александрович,

    Административная литигация в сфере строительства С. 16-19

    Майборода Виктор Александрович, доцент кафедры экологического, земельного и трудового права Юридического института Северо-Кавказского федерального университета, кандидат юридических наук, судья Тульского областного суда в отставке.

    Правоотношения в сфере строительства одновременно регулируются гражданским и градостроительным законодательством в связи с чем являются сложными с точки зрения их судебного разрешения. Вступающий в силу 15 сентября 2015 года Кодекс административного судопроизводства Российской Федерации затрагивает и строительные споры, подлежащие рассмотрению в судах общей юрисдикции. Рассмотрение таких споров должно носить качественный характер, соответствующий принципам административного судопроизводства. Для этого необходимо проведение подготовительных мероприятий в юридическом сообществе. Надлежащая подготовка позволит сохранить качество судебной защиты прав на высоком уровне.

    Administrative litigation in the construction sector

    Mayboroda Victor A., Assistant Professor of the Environmental, Land and Labor Law Department at the Law Institute of the North Caucasian Federal University, Candidate of Juridical Sciences, Judge Emeritus of the Tula Regional Court

    Legal relations in the sphere of construction at the same time civil and urban planning legislation which are complex in terms of their judicial authorization. Coming into force September 15, 2015 year Code of administrative procedure of the Russian Federation and building disputes to be dealt with in the courts of general jurisdiction. The consideration of such disputes should be of a qualitative nature, the principles of administrative proceedings. The preparatory activities in the legal community. Proper preparation will help maintain the quality of judicial protection of rights at a high level.

  • Журавлева Анна Арташесовна,

    Понятие и виды договоров об инвестировании строительства жилья С. 19-22

    Журавлева Анна Арташесовна, начальник юридического отдела ООО «Маршал Эстейт» (г. Москва), старший преподаватель кафедры гражданского права и процесса Юридического института Северо-Кавказского федерального университета, кандидат юридических наук.

    В статье проводится анализ правовой природы отдельных видов инвестиционных договоров в строительстве. Также в статье содержится вывод о том, что все договоры инвестирования строительства жилья можно разделить на две большие группы: договоры участия в долевом строительстве и прочие инвестиционные договоры. В заключение автор проводит анализ сходств и отличий указанных договоров.

    Concept and types of housing construction investment contracts

    Zhuravleva Anna A., Head of the Legal Department of Marshall Estate JSG (Moscow), Senior Lecturer of the Civil Law and Procedure Department at the Law Institute of North Caucasian Federal University, Candidate of Juridical Sciences

    The article deals with the legal nature of different types of investment contracts in construction. The author concludes that all investment contracts of the housing construction can be divided into two large groups: the contracts of participation in share construction and other investment contracts. In conclusion the author analyzes similarities and differences of these contracts.

  • Романов Олег Анатольевич,

    Работа МФЦ в сфере строительства — топор и плаха для инвестора С. 23-25

    Романов Олег Анатольевич, эксперт Министерство юстиции РФ, кандидат политических наук, доцент.

    В работе показан разрыв между законодательным регулированием оказания государственных услуг в области строительства и практикой предоставления этих услуг через специальные центры или в электронном виде. Созданы условия, которые существенно ухудшают доступ инвесторов к государственным услугам по получению градостроительного плана земельного участка и разрешения на строительство.

    MFC work in the construction sector: Axe and scaffold for the investor

    Romanov Oleg A., Expert of the Ministry of Justice of the Russian Federation, Candidate of Political Sciences, Assistant Professor

    In this work a gap between legislative regulation of the state services rendering in the construction sector and practice of rendering these services through special centers or by electronic means is shown. Conditions which essentially worsen access of investors to the state services as to receiving the urban development plan for the land plot and a construction permit are created.

ЗЕМЕЛЬНОЕ ПРАВО
  • Липски Станислав Анджеевич,

    Правовой режим земель как важный фактор при строительстве: новые решения законодателя С. 26-29

    Липски Станислав Анджеевич, заведующий кафедрой земельного права Государственного университета по землеустройству, доктор экономических наук, доцент.

    В статье рассмотрены такие важные для строительной отрасли факторы, как вступившие в силу с 2015 года новые нормы Земельного кодекса Российской Федерации, регулирующие условия и порядок предоставления земельных участков гражданам и юридическим лицам, их изъятия для государственных и муниципальных нужд, а также предложения законодателя в части иного определения правового режима земель. При этом на основе анализа соотношения указанных норм с положениями иных федеральных законов вскрыты некоторые противоречия, а также предложены варианты правового регулирования.

    Legal regime of lands as an important construction factor: New resolutions of the legislator

    Lipski Stanislav A., Head of the Land Law Department of the State University of Land Management, Doctor of Economics, Assistant Professor

    The article considers such important for the construction industry factors as the new rules (from 2015) regulating the conditions and procedure for granting land plots to citizens and legal persons, and its withdrawal for state and municipal needs, as well as proposals of the legislator about new determining the legal regime of the lands. The author based on the analysis of the relationship of these norms with the provisions of other Federal laws revealed some contradictions, and also he suggested options legal regulation.

  • Шаповалова Екатерина Валерьевна,

    Легализация результатов самовольного строительства С. 30-34

    Шаповалова Екатерина Валерьевна, старший преподаватель кафедры гражданского права юридического факультета Алтайского государственного университета, председатель правового комитета администрация города Барнаула, кандидат юридических наук.

    В настоящей статье на основе анализа положений Гражданского, Градостроительного и Земельного кодексов РФ исследуются правовые последствия осуществления самовольного строительства. Автором рассматриваются практические аспекты легализации самовольных построек в соответствии с гражданским законодательством, раскрываются условия признания права собственности на самовольную постройку.

    Legalization of unauthorized construction results

    Shapovalova Ekaterina V., Senior Lecturer of the Civil Law Department at the Faculty of Law of the Altay State University, Chairman of the Law Committee of the Barnaul City Administration, Candidate of Juridical Sciences

    The article analyses legislation and discusses the legal consequences of the unauthorized construction. The investigation reveals practical aspects of demolition of unauthorized constructions, the recognition of property rights to unauthorized construction.

ДОЛЕВОЕ СТРОИТЕЛЬСТВО
  • Биньковская Анна Александровна,

    Правовое регулирование страхования в сфере долевого строительства объектов недвижимости С. 35-39

    Биньковская Анна Александровна, аспирант кафедры предпринимательского права Московского государственного университета (МГУ) имени М. В. Ломоносова.

    Совершенствование законодательства, регулирующего отношения в сфере долевого участия в строительстве, является необходимым для обеспечения прав субъектов, участвующих в данных отношениях. При этом одним из механизмов, направленных на обеспечение законных интересов последних, выступает страхование в сфере долевого строительства. В данной статье рассмотрены вопросы правового регулирования страхования в сфере долевого строительства объектов недвижимости.

    Legal regulation of insurance in the field of shared construction of real estate properties

    Binkovskaya Anna A., Postgraduate student of the Entrepreneurial Law Department of Lomonosov Moscow State University (MSU)

    Perfection of the legislation governing relations in the field of equity participation in construction is necessary for securing rights of entities participating in such relations. One of mechanisms therefor aimed at protection of legitimate interests of those entities is insurance in the field of shared construction. In this article issues of legal regulation of insurance in the field of shared construction of real estate properties are considered.