Address: 26/55, Bldg. 7, Kosmodamianskaya Emb., Moscow, 115035
(495) 953-91-08, 617-18-88.

Legal Issues of Real Estate №2 - 2014

ОТ ПЕРВОГО ЛИЦА ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО И СДЕЛОК С НИМ
  • Стороженко Анна Викторовна,

    Новое в сфере регистрации прав С. 4-6

    Стороженко Анна Викторовна, заместитель начальника отдела контроля и координации деятельности в учетно-регистрационной сфере Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

    Эффективность гражданского оборота в значительной степени зависит от качества работы Росреестра, деятельность которого направлена на обеспечение законности в той сфере отношений, в которой недвижимость фигурирует как товар, как объект чьих-либо прав и сделок. С этой точки зрения изменение гражданского законодательства осуществляется и в русле решения задач по повышению качества и доступности государственных услуг, в том числе оказанию услуг в электронном виде, снижению издержек граждан и организаций при оформлении прав на недвижимость, формированию эффективных государственных систем кадастрового учета и регистрации прав, в том числе централизованному созданию общих государственных информационных ресурсов (регистров, кадастров, реестров, классификаторов).

    Storozhenko Anna Viktorovna, head, Department of Control and Coordination for Activities in Record-Registration Sphere, Administration of the Federal Service for State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 3rd-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    New issues in the sphere of registration of rights

    Efficiency of civil turnover in a large measure depends on the quality of work of the Federal Service of State Registration, the activities of which are aimed at ensuring of legitimacy in the sphere of relations where the immovable property is an item of goods, an object of someone's rights and transactions. From this viewpoint amendments of the civil legislation are effectuated in the course of solution of tasks aimed at improvement of quality and accessibility of state services including rendering of services in electronic form, reduction of expenses of citizens and organizations in formalization of efficient state systems of cadastral record and registration of rights including the centralized creation of joint state information resources (registers, cadastres, registries, and classifiers).

  • Демина Лариса Станиславовна,

    «Дачная амнистия» жилых домов завершается С. 6-8

    Демина Лариса Станиславовна, заместитель начальника отдела регистрации прав на земельные участки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

    В данной статье рассматриваются особенности оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества и даются ответы на часто задаваемые вопросы о государственной регистрации прав граждан в упрощенном порядке.

    Demina Larisa Stanislavovna, deputy head, Department for Registration of Rights to Land Plots, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 3rd-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    "Dacha Amnesty" of accommodation units is close to its end

    The present article concerns peculiarities of formalization in a simplified procedure of rights of citizens to separate objects of immovable property and gives answers to frequent questions regarding the state registration of rights of citizens in a simplified procedure.

  • Тихонова Ольга Викторовна,

    Росреестр разъясняет: право собственности на недвижимое имущество, возникающее в силу приобретательной давности С. 9-10

    Тихонова Ольга Викторовна, заместитель начальника отдела регистрации прав на объекты недвижимости нежилого назначения и ограничений (обременений) прав Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, референт государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

    В данной статье рассматриваются вопросы приобретения права собственности на бесхозяйное имущество, возникающее в силу приобретательной давности.

    Tikhonova Ol'ga Viktorovna, deputy head, Department for Registration of Rights to Non-Residential Objects of Immovable Property and Limitations (Encumbrances) of Rights, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 1st-class referent of the State Civil Service of the Russian Federation

    Rosreestr explains, the ownership of real property arising by virtue of acquisitive prescription

    The present article concerns the issues of acquisition of the ownership right to ownerless property arising in virtue of acquisitive prescription.

КАДАСТРОВАЯ ОЦЕНКА НЕДВИЖИМОСТИ
  • Старкова Светлана Леонидовна,

    О проведении в Курской области государственной кадастровой оценки зданий, помещений, сооружений и объектов незавершенного строительства в рамках подготовки к исчислению налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости С. 17-18

    Старкова Светлана Леонидовна, начальник отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

    Данная статья рассказывает об изменениях, связанных с исчислением налога на имущество физических лиц исходя из кадастровой стоимости, об установленных ставках налога и льготах. Информация будет полезна всем лицам, владеющим зданиями, помещениями, в том числе квартирами, и иными объектами капитального строительства.

    Starkova Svetlana Leonidovna, head, Department of Cadastral Valuation of Immovable Property, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 3rd-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    On conduction of the state cadastral valuation of buildings, premises, constructions and incomplete construction projects within the framework of preparation for calculation of personal property tax on the basis of cadastral value

    The present article concerns changes related to calculation of the income tax on the basis of cadastral value, established rates of the tax and bonuses. The information will be useful for all persons possessing buildings and premises including apartments and other objects of capital construction.

  • Меринов Владимир Михайлович,

    О важных изменениях в процедуре государственной кадастровой оценки и порядке оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости С. 18-20

    Меринов Владимир Михайлович, и.о. ведущего специалиста-эксперта отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, референт государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса

    Данная статья рассказывает об изменениях, связанных с возможностью оспаривания кадастровой стоимости объектов недвижимости физическими и юридическими лицами. Содержание публикации позволит заинтересованным лицам узнать, куда необходимо обращаться с заявлением о пересмотре кадастровой стоимости, какие документы необходимо подготовить для оспаривания кадастровой стоимости, а также об основаниях подачи заявления и сроках его рассмотрения. Информация будет полезна всем лицам, владеющим объектами недвижимости (как земельными участками, так и объектами капитального строительства), ведь величина кадастровой стоимости напрямую влияет на налоговое бремя.

    Merinov Vladimir Mikhajlovich, acting leading specialist-expert, Department for Cadastral Valuation of Immovable Property, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 2st-class referent of the State Civil Service of the Russian Federation

    On important changes in the procedure of state cadastral valuation and procedure of contesting of cadastral value of immovable property objects

    The present article concerns changes related to the possibility of contesting of cadastral value of objects of immovable property by natural and juridical persons. The content of the publication will allow the parties concerned to learn where to apply for reconsideration of cadastral value, what documents to prepare for contesting the cadastral value, grounds for filing an application and periods of consideration thereof. The information will be useful for all persons possessing objects of immovable property (both land plots and objects of capital construction), as the cadastral value influences directly the tax burden.

  • Меринов Владимир Михайлович,

    О проведенных в 2013 году на территории Курской области работах по актуализации государственной кадастровой оценки земель С. 20-21

    Меринов Владимир Михайлович, и.о. ведущего специалиста-эксперта отдела кадастровой оценки недвижимости Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, референт государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

    Данная статья рассказывает об изменении кадастровой стоимости земель садоводческих, огороднических и дачных объединений Курской области, а также земель водного фонда Курской области, влекущем за собой изменение земельного налога, уплачиваемого гражданами — владельцами обозначенных земельных участков. Содержание публикации позволит заинтересованным лицам узнать способы получения информации о кадастровой стоимости, понять, на сколько и с какого периода времени увеличится их налоговое бремя.

    Merinov Vladimir Mikhajlovich, acting leading specialist-expert, Department for Cadastral Valuation of Immovable Property, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 3rd-class referent of the State Civil Service of the Russian Federation

    On works of actualization of state cadastral valuation of lands conducted in 2013 on the territory of the Kursk region

    The present article concerns changes in cadastral value of lands of horticultural, market-gardening and dacha associations of the Kursk region, leading to the change of the land tax paid by citizens — possessors of the said land plots. The content of the publication will allow the parties concerned to learn the means of receipt of information on cadastral value, understand how and when their tax burden will increase.

КОНТРОЛЬНО-НАДЗОРНЫЕ ФУНКЦИИ
  • Чебунина Валентина Михайловна,

    Земельный надзор — эффективность в современных условиях С. 22-24

    Чебунина Валентина Михайловна, начальник отдела государственного земельного надзора, землеустройства и мониторинга земель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, заместитель главного государственного инспектора по использованию и охране земель по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

    В соответствии со статьей 9 Конституции Российской Федерации земля и другие природные ресурсы используются и охраняются в Российской Федерации как основа жизни и деятельности народов, проживающих на соответствующей территории*.1. Государственный земельный надзор является важным звеном в системе государственного управления в сфере землепользования. Проведение государственного земельного надзора предусмотрено статьей 71 Земельного кодекса Российской Федерации.2. Цель государственного земельного надзора — сохранение земли как природного ресурса, основы жизни и деятельности граждан. Организация и проведение государственного земельного надзора осуществляется в соответствии с принципами законности, презумпции невиновности, невмешательства в деятельность юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении ими предпринимательской деятельности.

    Chebunina Valentina Mikhajlovna, head, Department for State Land Monitoring, Land Tenure, and Monitoring of Lands, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, deputy chief state inspector for use and protection of lands for the Kursk region, 1st-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    Land monitoring — efficiency in contemporary conditions

    In accordance with article 9 of the Constitution of the Russian Federation land and other natural resources shall be used and protected in the Russian Federation as a basis for life and activities of peoples living on the territory in question. The state land monitoring is an important part of the system of state management in the sphere of land use. Conduction of the state land monitoring is provided for by article 71 of the Land Code of the Russian Federation. The purpose of the state land monitoring is preservation of land as a natural resource, the basis for life and activities of citizens. Organization and conduction of the state land monitoring shall be effectuated in accordance with principles of legitimacy, presumption of innocence, noninterference into activities of juridical persons and individual entrepreneurs in effectuation of entrepreneurial activities by them.

  • Федоров Сергей Николаевич,

    Виды ответственности арбитражных управляющих С. 25-27

    Федоров Сергей Николаевич, начальник отдела по контролю и надзору в сфере саморегулируемых организаций, по защите государственной тайны и мобилизационной подготовки Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса

    Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области осуществляет предоставленные в соответствии с законодательством Российской Федерации полномочия по контролю (надзору) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих и надзору за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков. Результатом исполнения государственной функции является выявление и пресечение нарушений саморегулируемыми организациями арбитражных управляющих и саморегулируемыми организациями оценщиков положений нормативных правовых актов Российской Федерации, контроль (надзор) за соблюдением которых входит в компетенцию Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, путем применения мер, предусмотренных законодательством Российской Федерации. В данной статье рассматривается правовой механизм воздействия на арбитражных управляющих, предусмотренный действую- щим законодательством.

    Fedorov Sergej Nikolaevich, head, Department for Control and Monitoring in the Sphere of Self-Regulated Organization, Protection of State Secret and Mobilization Training, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 2nd-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    Types of responsibility of insolvency officers

    The Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region effectuates powers provided for in accordance with the legislation of the Russian Federation with regard to control (monitoring) of activities of self-regulated organizations of insolvency officers and monitoring of activities of self-regulated organizations of evaluators. The result of effectuation of the state function is detection and prosecution of violations by self-regulated organizations of insolvency officers and self-regulated organizations of evaluators of provisions of normative legal acts of the Russian Federation, control (monitoring) of observation thereof is in the competence of the Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region by application of measures provided for by the legislation of the Russian Federation. The present article considers the legal mechanism of impact of insolvency officers provided for by the current legislation.

  • Миколенко Виктор Иванович,

    Светлое будущее цифровой топографической карты С. 28-30

    Миколенко Виктор Иванович, начальник отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 3 класса

    Одним из направлений деятельности Управления Росреестра по Курской области является непосредственное участие в создании единой инфраструктуры пространственных данных Российской Федерации на территории Курской области.

    Mikolenko Viktor Ivanovich, head, Department for Geodesy and Cartography, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 3rd-class councellor of the State Service of the Russian Federation

    Promising future of the digital topographic map

    On the directions of activities of the Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region is a direct participation in creation of a uniform infrastructure of territorial data of the RF in the Kursk region.

  • Купреев Алексей Эрикович,

    Карта Курской области на просторах Интернета. Разнообразие открытых картографических проектов С. 31-33

    Купреев Алексей Эрикович, главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации по Курской области, референт государственной гражданской службы Российской Федерации 2 класса

    Бумажные карты до сих пор являются главным носителем геоинформации и в ближайшее время будут таковыми оставаться, хотя доля бумажных карт в общем объеме геоинформации со временем постепенно будет уменьшаться в пользу веб-карт, и связано это в первую очередь с развитием новых информационных технологий. Главный специалист-эксперт отдела геодезии и картографии Управления Федеральной службы государственной регистрации по Курской области Купреев Алексей Эрикович рассказывает о разнообразии открытых картографических проектов.

    Kupreev Aleksej E'rikovich, senor specialist-expert, Department for Geodesy and Cartography, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 2nd-class referent of the State Civil Service of the Russian Federation

    Map of the Kursk region in Internet. Variety of open cartographical projects

    Paper maps are still the main carriers of geo-information and will remain as such in the nearest future, although the share of paper maps in the general volume of geo-information will gradually reduce in favor of web-maps, it is primarily connected with development of new information technologies. The chief specialist-expert of the Department for Geodesy and Cartography of the Administration of the Federal Service of State Registration for the Kursk Region Kupreev Aleksej E'rikovich writes about variety of open cartographic projects.

ПОВЫШЕНИЕ КАЧЕСТВА И ДОСТУПНОСТИ ГОСУСЛУГ — ПРИОРИТЕТНОЕ НАПРАВЛЕНИЕ РАБОТЫ УПРАВЛЕНИЯ РОСРЕЕСТРА ПО КУРСКОЙ ОБЛАСТИ
  • Дмитренко Светлана Николаевна,

    Формат общения с гражданами на новом уровне С. 33-36

    Дмитренко Светлана Николаевна, заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области, советник государственной гражданской службы Российской Федерации 1 класса

    Постановлением Правительства Российской Федерации от 27.09.2011 № 797 «О взаимодействии между многофункциональными центрами предоставления государственных и муниципальных услуг и федеральными органами исполнительной власти, органами государственных внебюджетных фондов, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления» услуги Росреестра одними из первых включены в перечень обязательных государственных услуг, предоставление которых организуется по принципу «одного окна», в том числе на базе многофункциональных центров. Оперативное решение данной задачи возможно при применении новых, инновационных методов работы, сочетающих в себе современные технологии и специфику социально-экономического состояния Курской области.

    Dmitrenko Svetlana Nikolaevna, deputy head, Administration of the Federal Service of State Registration for the Kursk Region, 1st-class councellor of the State Civil Service of the Russian Federation

    Format of communication with citizens at a new level

    By Decree of the Government of the RF of 27.09.2011 № 797 "On Interaction between Multifunctional Centers of Provision of State and Municipal Services and Federal Agencies of Executive Power, Agencies of State Power of the Subjects of the Russian Federation, Agencies of Local Self-Government" the services of the Federal Service of State Registration among the first were included into the list of obligatory state services, the provision of which is organized in accordance with one stop principle including on the basis of multifunctional centers. Fast solution of this task is possible in case of application of new innovational methods which combine contemporary technologies and specifics of social-economic state of the Kursk region.

  • Григорова Елена Валентиновна,

    Повышение качества и доступности государственных услуг Росреестра как основной аспект эффективности публичного управления С. 37-40

    Григорова Елена Валентиновна, начальник организационно-контрольного отдела Управления Росреестра по Курской области, советник государственной гражданской службы 2 класса

    Для осуществления активной, согласованной деятельности, выражающейся в принятии решений и совершенствовании действий в соответствии с законодательством Российской Федерации, Управление Росреестра по Курской области взаимодействует с различными органами государственной власти, общественными организациями, судебными органами. Эта работа направлена на повышение качества и эффективности исполнения реализуемых полномочий и, самое главное, на повышение уровня доступности предоставляемых государственных услуг.

    Grigorova Elena Valentinovna, head, Organizational Control Department, Administration of the Federal Service of State Registration, Cadastre and Cartography for the Kursk Region, 2nd-class councellor of the State Civil Service of the Russian Federation

    Improvement of quality and accessibility of state services of the Federal Service for State Registration as a basic aspect of efficiency of public administration

    For effectuation of active, coordinated activities expressed in taking decisions and improvement of actions in accordance with the legislation of the Russian Federation, the Administration of the Federal Service of State Registration for the Kursk Region interacts with various agencies of state power, public organizations, judicial agencies. This work is aimed at improvement of the quality and efficiency of effectuation of realized powers and improvement of the level of accessibility of provided state services.